湯島ビル

  • 東京都文京区湯島一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 御茶ノ水駅 徒歩5分

  • 1971年築 / 8階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
4,499万円
93.5万円/㎡
相場
4,557万円
94.7万円/㎡
3,344
4,153
4,961
5,769
AI査定結果
推定相場価格
4,557万円
94.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,153万円〜4,961万円
86.3万円/㎡〜103.1万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
湯島ビル
4,499万円（93.5万円/㎡）/ 3階 / 48.11㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は82.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/014,499万円93.5万円3階 48.11㎡ 2LDK東
2026/02/274,699万円97.7万円3階 48.11㎡ 2LDK東
2026/01/274,999万円103.9万円3階 48.11㎡ 2LDK東
2024/05/263,499万円72.7万円2階 48.11㎡ 2LDK南東
2023/08/282,000万円44.4万円2階 45.04㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は88.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
湯島ビル
文京区湯島一丁目
御茶ノ水駅5分 4,499万円93.5万円48.11㎡2LDK3階 / 8階建 東1971年37戸RC
2026/01/05パシフィック文京マンション
文京区大塚六丁目
新大塚駅5分 3,980万円77.1万円51.62㎡2LDK3階 / 7階建 南東1970年32戸RC
2025/10/17サンフラットマンション
文京区大塚五丁目
新大塚駅3分 3,180万円74.8万円42.54㎡1LDK3階 / 8階建 南西1973年15戸SRC
2026/02/14第21宮庭マンション
文京区大塚四丁目
新大塚駅1分 4,980万円99.0万円50.32㎡2LDK7階 / 11階建 南西1974年39戸SRC
2025/07/05巣鴨ローヤルコーポ
文京区千石四丁目
巣鴨駅6分 2,800万円77.3万円36.23㎡2DK1階 / 6階建 南東1971年34戸RC
2025/11/09文京ハイツ
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 4,980万円90.5万円55㎡2LDK4階 / 13階建 西1976年68戸SRC
2023/12/06六義園第5コーポ
文京区本駒込六丁目
駒込駅3分 3,480万円82.5万円42.17㎡2DK7階 / 9階建 南西1974年18戸SRC
2025/08/23六義園第2コーポ
文京区本駒込六丁目
駒込駅1分 4,280万円106.1万円40.35㎡1LDK4階 / 9階建 西1972年18戸SRC
2023/11/25六義園第6コーポ
文京区本駒込六丁目
駒込駅3分 6,500万円109.9万円59.17㎡2LDK6階 / 13階建 南西1974年26戸SRC
2025/04/16六義園第8コーポ
文京区本駒込六丁目
駒込駅6分 5,790万円106.2万円54.5㎡2LDK8階 / 10階建 南西1976年20戸SRC
2026/02/07シャンボール文京
文京区千石二丁目
千石駅10分 3,680万円85.8万円42.9㎡1LDK8階 / 9階建 南東1971年85戸RC
2024/09/01富士ハイツ
文京区本駒込五丁目
本駒込駅5分 4,180万円83.8万円49.91㎡2LDK3階 / 8階建 南東1975年22戸SRC
2025/07/29文京区本駒込5丁目マンション
文京区本駒込五丁目
駒込駅9分 3,680万円79.7万円46.2㎡1LDK8階 / 10階建 南1975年36戸SRC
2025/08/22メゾン本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅10分 3,300万円76.7万円43.01㎡1LDK5階 / 10階建 北1975年36戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、文京区では4.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は文京区の平均と比較して8.2%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.4万円/㎡
前年比+15.6%
文京区
86.4万円/㎡
前年比+4.6%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名湯島ビル
所在地東京都文京区湯島一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線御茶ノ水駅徒歩5分
築年月1971年
階数8階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利旧法賃借

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